대출 회사를 이용하여 돈을 빌리면 이자가 발생합니다. 금리는 빌린
금액에 대한 이자의 비율입니다. 같은 기간에 같은 금액을 빌릴 경우
이자율이 높게 설정되면 이자가 많고 반대로 금리가 낮게 설정되면
이자는 적어집니다.
이자란?
이자는 돈을 빌릴 때 빌려준 쪽이 빌린 쪽에서 받는 대가입니다.
이자와 이자는 기본적으로 의미는 동일하지만, 사용되는 장면이 다른 점에
주의합시다.
관용적으로 이자는 저금 등에 대해 발생하므로 "받을 수 있는 것"이 자는 차입
등에 발생하므로 "지불하는 것"과 구분합니다.
수익률이란?
수익률은 예금액과 투자액에 대한 수익의 비율입니다. 예금에 있어서는
수익률이 아니라 금리라고 표현하는 일도 있습니다만, 모두 1년간의 운용에
대해서 돈이 어느 정도 증가했는지를 나타냅니다.
예를 들어, 100만 원을 한 투자 상품에 투자하고, 1년 후에 수익으로서 5만 원을
받았다고 합시다. 이 경우 이자율은 연 5.0%(5만 원÷100만 원)로 계산할 수 있습니다.
고정금리와 변동금리
대출 금리에는 고정 금리와 변동 금리의 두 가지 유형이 있습니다. 주택 융자에서
하나를 선택할 수 있는 것이 일반적입니다.
또한 빌린 후 일정 기간에는 고정금리가 적용되며 일정 기간이 종료되면 변동금리가
적용되는 복합형 금리도 있습니다. 고정 금리와 변동 금리의 차이를 살펴보겠습니다.
(1) 고정금리란?
고정금리란 계약 시부터 완제 시까지 동일한 금리가 적용되는 금리입니다.
금리가 도중에 변하지 않기 때문에, 상환 계획을 세우기 쉬운 것이 장점이라고
할 수 있습니다. 또한 먼저 총 이자액과 총 상환액을 계산할 수 있습니다.
반면, 도중에 금리가 하락하지 않기 때문에, 보다 좋은 조건으로 이용할 가능성이
없는 점이 단점입니다. 또한 모기지에서 차입 당초에 적용되는 금리는 변동 금리보다
고정 금리 쪽이 높게 설정되는 경향이 있습니다.
따라서 변동금리의 금리가 변하지 않았을 경우에는 결과적으로 고정금리 쪽이 이자를
많이 부담하게 되므로 주의가 필요합니다.
(2) 변동 금리란?
변동 금리는 계약 기간 동안 정기적으로 적용되는 금리가 검토되는 금리입니다.
모기지에서는 반년마다 재검토되는 경우가 많습니다만, 반드시 재검토에 의해
금리가 바뀌는 것은 아닙니다.
변동 금리는 고정 금리에 비해 처음 적용되는 금리는 낮게 설정된 경향이 있습니다.
그러나 금융 정세의 변화에 따라 상환 도중에 금리가 높아지는 리스크도 있기 때문에
최종적으로 지불하는 이자의 총액은 고정금리와 어느 쪽이 많아지는지는
일반적으로 말할 수 없습니다.
또한 변동금리는 상환 계획이 수립하기 어려운 점에 주의가 필요합니다.
도중에 적용금리가 높아지고 예상보다 총 이자액이 높아질 수 있습니다.